Estimation théorique
Rue Augustin Normand,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Augustin Normand,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 11 | RUE DU PERREY | 7 | 150 | 109 | 332000€ | 2213€ |
2020-02-10 | 43 | RUE RICHELIEU | 2 | 50 | 0 | 64000€ | 1280€ |
2019-12-20 | 45 | RUE RICHELIEU | 1 | 20 | 0 | 43000€ | 2150€ |
2020-07-21 | 6 | PAS ALPHONSE SALADIN | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2020-01-24 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 48 | 44 | 138000€ | 2875€ |
2020-10-19 | 103 | RUE AUGUSTIN NORMAND | 4 | 90 | 172 | 360000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 105 | RUE AUGUSTIN NORMAND | 4 | 95 | 132 | 584000€ | 6147€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DES SAUVETEURS | 7 | 125 | 113 | 550000€ | 4400€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DES SAUVETEURS | 5 | 133 | 356 | 525000€ | 3947€ |
2019-07-30 | 15 | RUE THEODORE MAILLART | 3 | 115 | 191 | 310000€ | 2696€ |
2020-06-26 | 14 | PAS LECROISEY | 3 | 80 | 78 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-01 | 66 | RUE FREDERIC BELLANGER | 4 | 90 | 96 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DURECU | 4 | 96 | 65 | 198000€ | 2063€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DURECU | 4 | 74 | 111 | 200000€ | 2703€ |
2021-09-10 | 27 | RUE JULES LECESNE | 6 | 170 | 181 | 725000€ | 4265€ |
2021-09-14 | 10 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 108 | 141 | 280000€ | 2593€ |
2023-01-03 | 12 | IMP BREA | 6 | 130 | 187 | 592300€ | 4556€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DE L ALMA | 5 | 120 | 194 | 355000€ | 2958€ |
2021-06-02 | 51 | RUE FREDERIC BELLANGER | 2 | 46 | 56 | 210900€ | 4585€ |
2022-10-20 | 28 | RUE DE L ALMA | 4 | 109 | 86 | 335000€ | 3073€ |
2020-08-31 | 11 | IMP BREA | 7 | 154 | 269 | 549000€ | 3565€ |
2022-01-06 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 9 | 240 | 202 | 650000€ | 2708€ |
2021-11-29 | 41 | RUE DE L ALMA | 4 | 53 | 0 | 275000€ | 5189€ |
2023-04-14 | 13 | RUE D EPREMESNIL | 4 | 92 | 229 | 327000€ | 3554€ |
2021-03-31 | 31 | RUE JACQUES LOUER | 7 | 217 | 228 | 545000€ | 2512€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE L ALMA | 7 | 150 | 189 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 31 | RUE PIERRE FAURE | 9 | 253 | 341 | 445000€ | 1759€ |
2020-08-14 | 5 | RUE AUGUSTE DOLLFUS | 8 | 225 | 182 | 512000€ | 2276€ |
2023-03-24 | 6 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 88 | 112 | 255000€ | 2898€ |
2021-12-23 | 28 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 137 | 99 | 344000€ | 2511€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DOC GEORGES | 5 | 107 | 136 | 426710€ | 3988€ |
2022-06-30 | 10 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 2 | 60 | 30 | 183000€ | 3050€ |
2020-10-09 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 8 | 139 | 232 | 250000€ | 1799€ |
2019-05-28 | 64 | RUE JOSEPH MORLENT | 6 | 120 | 303 | 455500€ | 3796€ |
2021-03-26 | 81 | RUE PRESIDENT WILSON | 6 | 122 | 329 | 600000€ | 4918€ |
2022-12-14 | 4 | PAS EICHOFF | 7 | 196 | 323 | 685800€ | 3499€ |
2019-09-12 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 440000€ | 2075€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 647000€ | 3052€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DOC GEORGES | 7 | 200 | 529 | 952500€ | 4763€ |
2021-12-16 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 76 | 175000€ | 2536€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PHILIPPE BARREY | 8 | 295 | 344 | 685000€ | 2322€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 53 | 84 | 158000€ | 2981€ |
2022-03-01 | 13 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 113 | 90 | 512000€ | 4531€ |
2021-07-09 | 6 | PAS EICHOFF | 5 | 250 | 452 | 699350€ | 2797€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES GOBELINS | 2 | 49 | 47 | 150000€ | 3061€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DES GOBELINS | 4 | 97 | 75 | 295400€ | 3045€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GERICAULT | 9 | 280 | 576 | 922000€ | 3293€ |
2022-02-17 | 5 | RUE PAUL LUCAS | 3 | 98 | 53 | 60000€ | 612€ |
2022-03-18 | 5 | RUE PAUL LUCAS | 3 | 98 | 53 | 109000€ | 1112€ |
2021-09-13 | 13 | RUE FOUBERT | 3 | 110 | 115 | 60000€ | 545€ |
2022-01-21 | 13 | RUE FOUBERT | 3 | 110 | 115 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-03 | 9 | PAS EICHOFF | 3 | 92 | 140 | 382000€ | 4152€ |
2022-06-07 | 50 | RUE DES GOBELINS | 3 | 104 | 88 | 252000€ | 2423€ |
2019-09-12 | 18 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 75 | 136 | 191000€ | 2547€ |
2023-01-11 | 8 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 75 | 73 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE SAINT AIGNAN | 1 | 24 | 0 | 71000€ | 2958€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DE SAINT AIGNAN | 1 | 30 | 0 | 93000€ | 3100€ |
2021-04-14 | 12 | RUE GERICAULT | 7 | 231 | 314 | 583000€ | 2524€ |
2022-12-09 | 20 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 154 | 256 | 692560€ | 4497€ |
2020-03-10 | 64 | RUE GUILLEMARD | 3 | 110 | 132 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-05 | 22 | RUE PAUL LUCAS | 7 | 109 | 222 | 672000€ | 6165€ |
2022-02-04 | 29 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 13 | 0 | 27000€ | 2077€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORPHELINES | 5 | 91 | 133 | 335000€ | 3681€ |
2019-12-10 | 5 | RUE GERICAULT | 6 | 210 | 341 | 635000€ | 3024€ |
2020-07-27 | 75 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 76 | 104 | 243200€ | 3200€ |
2022-07-13 | 13 | RUE GERICAULT | 9 | 200 | 410 | 640000€ | 3200€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DES GOBELINS | 8 | 220 | 806 | 700500€ | 3184€ |
2020-12-14 | 68 | RUE GUILLEMARD | 5 | 120 | 0 | 384000€ | 3200€ |
2022-11-24 | 68 | RUE GUILLEMARD | 5 | 120 | 0 | 477000€ | 3975€ |
2020-04-28 | 101 | RUE D ETRETAT | 5 | 108 | 53 | 210000€ | 1944€ |
2019-06-04 | 71 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 93 | 104 | 231700€ | 2491€ |
2019-08-26 | 34 | RUE FELIX SANTALLIER | 4 | 40 | 50 | 93000€ | 2325€ |
2019-09-03 | 10 | RUE CDT BICHERAY | 4 | 120 | 49 | 246000€ | 2050€ |
2022-06-30 | 36 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 3 | 79 | 115 | 350000€ | 4430€ |
2022-01-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 7 | 210 | 227 | 300000€ | 1429€ |
2022-05-30 | 38 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 149 | 116 | 456000€ | 3060€ |
2019-07-12 | 1 | RUE TOUSTAIN | 3 | 105 | 65 | 247000€ | 2352€ |
2019-08-28 | 12 | RUE CDT BICHERAY | 6 | 196 | 160 | 507590€ | 2590€ |
2020-02-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 5 | 75 | 64 | 77000€ | 1027€ |
2021-07-07 | 40 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 5 | 113 | 146 | 336000€ | 2973€ |
2021-10-22 | 6 | IMP COTY | 4 | 85 | 78 | 271000€ | 3188€ |
2020-03-30 | 74 | RUE GUILLEMARD | 7 | 156 | 309 | 447000€ | 2865€ |
2021-12-13 | 63 | RUE LORD KITCHENER | 9 | 175 | 271 | 472500€ | 2700€ |
2021-08-30 | 19 | RUE FELIX SANTALLIER | 5 | 135 | 225 | 708000€ | 5244€ |
2022-05-12 | 120 | RUE D ETRETAT | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2021-01-07 | 16 | PAS ARCADE NOURY | 4 | 100 | 152 | 365000€ | 3650€ |
2021-01-13 | 47 | RUE GUILLEMARD | 5 | 109 | 121 | 583450€ | 5353€ |
2022-08-16 | 13 | RUE FELIX SANTALLIER | 5 | 90 | 216 | 479000€ | 5322€ |
2022-06-20 | 22 | RUE CDT BICHERAY | 2 | 100 | 131 | 351000€ | 3510€ |
2019-12-26 | 25 | RUE THIEULLENT | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 25 | RUE THIEULLENT | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DE SAINT AIGNAN | 4 | 94 | 45 | 305000€ | 3245€ |
2019-11-27 | 15 | RUE CDT BICHERAY | 7 | 176 | 250 | 490000€ | 2784€ |
2019-10-18 | 38 | BD ALBERT 1ER | 7 | 185 | 264 | 813000€ | 4395€ |
2021-05-21 | 23 | RUE MOGADOR | 2 | 59 | 58 | 150000€ | 2542€ |
2020-10-20 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 0 | 112850€ | 2565€ |
2020-10-29 | 3 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 3 | 72 | 44 | 163000€ | 2264€ |
2020-11-27 | 31 | RUE JOSEPH MORLENT | 4 | 79 | 82 | 225000€ | 2848€ |
2021-06-30 | 28 | RUE CDT BICHERAY | 5 | 94 | 235 | 430000€ | 4574€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DE L ATLAS | 4 | 90 | 96 | 433500€ | 4817€ |
2019-05-29 | 19 | PAS LUCE | 5 | 135 | 319 | 477000€ | 3533€ |
2021-05-31 | 21 | RUE CDT BICHERAY | 4 | 120 | 132 | 407500€ | 3396€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 6 | 140 | 111 | 443000€ | 3164€ |
2021-03-04 | 24 | RUE MOGADOR | 6 | 129 | 291 | 400000€ | 3101€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 65 | 190 | 515000€ | 7923€ |
2022-02-07 | 27 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 52 | 162 | 234000€ | 4500€ |
2019-08-02 | 9 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 100 | 118 | 305000€ | 3050€ |
2021-08-31 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 240 | 0 | 625000€ | 2604€ |
2022-05-19 | 84 | RUE DOC VIGNE | 2 | 41 | 0 | 75000€ | 1829€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DE L ATLAS | 4 | 100 | 95 | 409500€ | 4095€ |
2020-12-29 | 26 | RUE D ALGER | 4 | 85 | 145 | 340000€ | 4000€ |
2019-08-28 | 8 | RUE EMILE ENCONTRE | 5 | 165 | 147 | 578000€ | 3503€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EMILE ENCONTRE | 4 | 103 | 165 | 184500€ | 1791€ |
2019-10-28 | 8 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 72 | 55 | 200000€ | 2778€ |
2022-04-29 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 140 | 252 | 735000€ | 5250€ |
2020-09-16 | 24 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 3 | 68 | 37 | 178000€ | 2618€ |
2023-01-20 | 42 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 72 | 126 | 277700€ | 3857€ |
2022-08-25 | 4 | RUE FLECHIER | 3 | 67 | 42 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-14 | 90 | RUE GUILLEMARD | 10 | 250 | 132 | 530600€ | 2122€ |
2021-08-13 | 22 | RUE JUST VIEL | 6 | 138 | 173 | 515000€ | 3732€ |
2021-05-12 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 55 | 142 | 115400€ | 2098€ |
2022-09-30 | 19 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 140 | 346 | 690000€ | 4929€ |
2023-06-13 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 175 | 281 | 770000€ | 4400€ |
2021-07-20 | 14 | RUE FLECHIER | 8 | 162 | 367 | 689150€ | 4254€ |
2023-06-13 | 7 | PL ALPHONSE MARTIN | 9 | 250 | 492 | 772500€ | 3090€ |
2019-06-03 | 88 | RUE GABRIEL MONOD | 4 | 71 | 53 | 270000€ | 3803€ |
2021-09-30 | 21 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 76 | 123 | 240200€ | 3161€ |
2019-09-02 | 5 | RUE FLECHIER | 5 | 230 | 270 | 460000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 77 | RUE GUILLEMARD | 2 | 126 | 205 | 320000€ | 2540€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GERMAINE COTY | 3 | 88 | 47 | 110000€ | 1250€ |
2023-01-13 | 22 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 4 | 92 | 99 | 285000€ | 3098€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 135 | 295 | 532600€ | 3945€ |
2019-07-05 | 30 | RUE GABRIEL MONOD | 6 | 175 | 324 | 760000€ | 4343€ |
2022-12-27 | 26 | RUE GABRIEL MONOD | 4 | 107 | 318 | 611800€ | 5718€ |
2020-11-06 | 49 | RUE FRANKLIN | 4 | 103 | 166 | 282900€ | 2747€ |
2022-08-05 | 56 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 8 | 145 | 249 | 470000€ | 3241€ |
2023-02-21 | 5 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 170 | 295 | 615000€ | 3618€ |
2020-08-28 | 103 | RUE JULES LECESNE | 4 | 90 | 143 | 257000€ | 2856€ |
2021-06-25 | 11 | RUE FLECHIER | 6 | 182 | 200 | 581850€ | 3197€ |
2020-09-16 | 46 | BD ALBERT 1ER | 8 | 204 | 300 | 700000€ | 3431€ |
2019-06-13 | 29 | RUE D ALBION | 3 | 96 | 88 | 148000€ | 1542€ |
2021-12-20 | 103 | RUE JULES LECESNE | 2 | 72 | 72 | 85000€ | 1181€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ROGER MAYER | 7 | 200 | 394 | 725000€ | 3625€ |
2019-08-28 | 46 | BD ALBERT 1ER | 6 | 210 | 334 | 750000€ | 3571€ |
2022-08-10 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 250 | 583 | 810000€ | 3240€ |
2021-09-24 | 112 | RUE GUILLEMARD | 5 | 85 | 86 | 261250€ | 3074€ |
2019-08-30 | 47 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 62 | 76 | 137500€ | 2218€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU GRAND ESCALIER | 13 | 350 | 875 | 1190000€ | 3400€ |
2021-03-29 | 147 | RUE D ETRETAT | 3 | 69 | 37 | 141000€ | 2043€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ROGER MAYER | 9 | 185 | 200 | 442000€ | 2389€ |